AGENCE de la GARE

Description du bien

Viager occupé sur 2 têtes : homme 81 ans, femme 83 ans.

La Ferté sous Jouarre, 1 km environ de la gare, très belle maison en parfait état, comprenant : entrée, salle de séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, bureau, dressing, chauffage électrique par convecteurs, grand garage avec mezzanine au dessus, préau pour voiture, dépendance. Le tout sur un très beau terrain d'une superficie de 2783 m environ.

Rente viagère mensuelle payable d'avance : Mille Euros (1000 €) par mois, revalorisée chaque année sur le coût des ménages urbains, + 20% si viager rendu libre. Valeur vénale : Quatre cent vingt mille Euros (420000 €). Bouquet : Cent cinquante six mille Euros (156000 €).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Diagnostics réalisés le 05/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

* Le viager occupé: le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. il peut donc continuer de l'occuper jusqu'à son décès.

Honoraires Agence charge Vendeurs.

Agence de la Gare - Valérie Meillet

06 82 15 47 44 - 01 60 22 01 18